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北京楼市新规:没有购房资质不能在房本上单独署名全球领先的房地产服务商戴德梁行21日发布“中国海外地产投资总体分析报告”,显示相对于国内较为平稳的大宗交易投资市场,中国海外投资市场异常火爆,今年前8个月实际投资金额(大宗交易)再创新高。
今年1至8月,中国海外地产投资额累计235亿美元,已逼近去年全年257亿的总交易额。
据戴德梁行大中华区研究部董事总经理JamesShepherd分析,这主要是国内市场可售优质物业资源紧缺和国际市场回暖所致。
JamesShepherd认为,随着北上广深一线城市房地产市场可售优质物业日趋,加上核心物业资产回报率的不断缩减,越来越多的中国投资者去海外寻求稳定的投资机会。而国际市场对人民币贬值的预期,叠加国外市场如英、美两地较低的借贷成本,进一步促成了国内投资者去海外投资。
美国经济复苏吸引了国内投资者的关注,在今年前8个月内,中国在美国的投资额预计占其全球投资总额的57%;而“英退欧”也让中国投资者看到机遇,在部分英国房地产基金公司对“英退欧”带来的不确定性并出售资产时,不少中国投资者认为这是一个投资英国的好机会,诸如以稳定收益著称的伦敦写字楼市场;另外的一些利好政策如“一带一路”等,也使得众多中国机构和企业踊跃投资海外物业。
基于更多投资者“走出去”以及出于分散投资风险的考量,JamesShepherd预测,中国对外投资将会继续保持增长,投资者青睐的仍然是美国、英国、澳大利亚、德国以及法国等成熟市场。(完)
责任编辑: chenliang
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