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焦作拼团购房219群（161）
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现在买房利率1.1倍，以后执行基准利率的时候房贷会降低吗？
不会。银行批贷款时，不会写明你的利率是多少的，一般批的都是按央行的基准利率上浮或下浮
比如利率提高1.1倍的，审批会写利率按央行的基准利率上浮10%执行
利率打9折的，审批会写利率按央行的基准利率下浮10%执行
这个条件也会写入借据和借款合同
也就是说，现在你签的借款合同是上浮10%的，那你利率会一直上浮10%，就算以后银行可以执行基准利率会利率打折，都不关你事
但你的利率也不是不变的
看清楚，利率按央行的基准利率上浮10%执行
央行的基准利率是会变的
现在央行5年以上基准利率是4.9%，上浮10%，执行利率就是5.39%
假如一年后央行基准利率下调，就是我们说的降准，下调到4.8%，那你的利率同样上浮10%，执行利率就是
4.8%*1.1=5.28%
假如一年后央行基准利率上调，上调到5.1%，那你的利率还是上浮10%，执行利率是
5.1%*1.1=5.61%
银行利率会在年初时根据上年央行基准利率进行调整，比如央行在2016年8月宣布调整基准利率，银行利率不是马上就调整的，无论央行基准利率是上调还是下调，银行都会在2017年1月调整利率，一年调整一次
如果基准利率上调，你的月供就会增加，记得存够钱
如果基准利率下调，你的月供会减少，可以省一点钱了
责任编辑： yemingzhe
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