买房连首付贷都敢用！背后风险有多大？

最近全国各地又掀起了一股严厉打击“首付贷”的浪潮，原因在于楼市的火热了首付贷的热情，使其有机会再次兴风作浪。对于敢豁出去采用首付贷来贷款买房的人，聊宅小编不得不说一句，胆子真大。今日小编就给大家聊聊首付贷背后强大的风险。 首付贷是什么? 首付贷是指在购房者首付款不足的情况下，通过地产中介、开发商或第三方金融平台为其提供的用于支付房子首付款的资金。 首付贷的实质是什么? 首付贷的实质是利用银行监管体系漏洞，一些金融机构通过寻找投资人，发放贷款，赚取中间利润，最终形成三方获益，双方收益，一方付息的一种现象。最终，借贷人承担了方的赚钱工具。

首付贷风险到底牵扯到谁? 1、借款人的风险 借款人的风险是首当其冲的，因为整个交易完成的过程中，借贷人是出钱工具。虽然借贷人完成了首付款的缴纳，但是最终背负上了银行的贷款月供和首付贷机构的高额利息。购房者如果连首付都无支付，需要通过贷款来完成，可想而知，他的经济实力一定不会太宽松，资金一旦无周转，借贷人将面临银行、贷款中介和个人生活的三重风险。 2、银行的风险 首付贷提供者是非银行类金融机构和贷平台，通过这些机构和平台，首付困难者得以缴纳首付，完成银行贷款，这一过程中，银行很难准确了解贷款者的财务情况和还贷能力，这在一定程度上增加的银行的贷款风险。如果众多采用首付贷的购房者都无偿还银行的贷款，银行的风险防御机制就会被破坏，面临众多的坏账，严重的还会导致区域性的金融风险。 3、首付贷机构和P2P平台的风险 传统银行是不能向购房者提供首付贷款的，所以选用首付贷的人才会转向那些非金融机构和P2P平台，但是这些机构一般没有像银行一样完善的风险把控系统，一旦借贷人违约，不偿还贷款，这些机构的处理能力远远弱于银行，损失也会更大，如果引起投资者的关注，说不定一场更大的风险或者说是官司案件就会产生。而且他们的首付贷做本身就是违反市场交易规则的，一旦出现连锁反应，房地产市场也会受牵连。

4、房地产市场的风险 上述三个风险最终会影响整个房地产市场或者造成区域经济的动荡，房地产市场的也会在一定程度上加剧金融风险，影响购房者的利益。这就像是一个环环相扣的计划一样，一个人牵扯进去，大家都会彼此牵连。 首付贷让的购房者涌入房地产市场，合理的市场供给关系被打破，开发商开始更大范围的扩建，大量劣质盘入市，而真正优质的购房者到底有多少呢?市场泡沫造成了人力、财力的浪费，购房者购买房屋的质量低劣，贷款人利益受损，还贷行为也受影响，最终金融市场，房地长市场和区域经济都会陷入困境。这也是长期以来严厉打击首付贷的原因所在。