焦作

焦作楼市:产品供应充足 刚需购房理性

2016年10月31日来源:焦作日报本地楼市责任编辑:chenliang

近段时间各地限贷限购的政策频出,不少城市房价应声看涨,但对于焦作楼市而言,并没有太实质的影响。纵观当下,产品供应充足,房价稳定依旧,但是众房企和购房者表现着别样的惊喜:项目操作理念更趋于生活化,刚需购房者越来越理性和实际了。

刚需热衷大品牌大社区,现如今开发企业越来越重视品牌建设。包括建业·公园里、鸿运国际商城在内的知名房企,始终专注品牌维护,按照市场需求规划品牌战略,究其原因是为了绑定大批购房者,让业主归属感成为核心凝聚力,最终带动多盘共聚的销售共赢。品牌建设绝对不是空话套话,对生活理念的打造自然细致入微。10月25日,建业·公园里一期电子交房仪式盛大启动,在“移动验房”模式下,住户只需打开建业验房APP,通过在户型图上定位、拍照、点选检查项、描述问题等方式清晰记录业主的疑问与房屋问题,规范化的操作流程杜绝了漏查错记现象的出现,并能第一时间匹配问题部位的责任部门,实时解决业主问题。通过亲身体验建业·公园里的电子交房,业主们感受到建业·公园里满满的诚意。近段时间,豫商大会考察团、郑州商会扬州代表团、江苏南通新永兴商城考察团等多家考察团先后来到鸿运国际商城,积极交流经验,寻找合作商机。鸿运国际商城将不断增强市场运营实力和品牌影响力,强力推动焦作乃至豫西北、晋东南产业集聚区发展,充分发挥经济发展主力军作用。

刚需趋向小户型。华融·国际水岸对刚需也有自己独到的理解。据该项目负责人介绍,此次双气全能小公寓的推出是对市场摸底后倾情打造的,43平方米70年产产权,预约可享1000元抵5000元购房优惠,并赠送价值199元的一体锅一个。自产品全城预约以来,吸引了大量优秀年轻人前来咨询,也从侧面说明这种产品在市场上的高认可度。该项目位处新老城区交会处,距成熟繁华的老城区很近,离快速发展的新城区也不远,享受老城区的万千配套资源,同时又能分享新城区未来新都市发展的广阔前景,符合年轻人置业对生活快速便捷的需求。同样是小户型,锦江现代城16号楼30~60平方米公寓已于10月进行了公开认筹,该项目位于人民路与民主路交会处,紧邻王府井百货及焦作火车站,得天独厚的地理位置吸引了大批置业人群的追捧,认筹当天人气火爆。

“我虽然着急买房,但还是想再等等,年底快到了,开发商年度销售指标的完成迫在眉睫,银行该还的钱也要还了,促销力度一定会加大,真正的价格底线也就露出来了。”购房者张女士表示。业内人士也建议购房者在选房时多看一些有实力的楼盘,买房时想想自己的实际情况,需要买什么房,买来干什么用,是否有经济能力,千万不可盲目跟风。

楼市回暖靠刚需,刚需紧依生活化。业内人士表示,如今房地产市场已经进入低成长时代,且不太可能再回归高速发展,房企应尽快转型,找准特色定位,消化市场存量。只有在产品细节入手,提升产品品质同时,适当控制总价,降低进入门槛,营造完善温馨的生活氛围,才能彻底笼络住刚需消费者的心。

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