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河南:宅基地范围内可建设生产用房- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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胡葆森:河南房地产增长仍将持续15至20年
“中国房地产起源于上世纪90年代,距今已有20余年。在这20年里,全国共盖了200亿平米房子,如果按照100平米一套的话,就是2亿套房子。一套房子住4个人,就是基本解决了8亿人的住房问题。”8月28日,知名豫商建业掌门人胡葆森在第11届豫商大会就建业的战略转型做了演讲。
“去年我说豫商大会像个成长的小伙子,‘长大了、长高了、长壮了,也长帅了’,今年我想说领导的关注更多了。”胡葆森以本届豫商大会为演讲开场,随后通过建业的现状和未来的规划,与各地豫商分享了经验。
胡葆森称,当一个国家的人均GDP达到800-1000美元时,房地产业开始起步;达到3000美元时,行业发展开始加速;达到7000美元左右时,行业进入稳定增长期;达到12000-13000美元时,行业发展进入饱和期。
再过十年,中国人均GDP超过13000美元时,中国的房地产市场将达到供需的饱和点,行业的发展也将从顶峰开始回落。
可是,作为近十四亿人口的大国,中国的城镇化率去年为53%,如不包括2.5亿非户籍人口,也只有36%,离实现70%的城镇化目标,还需要大约20年的时间。
胡葆森认为作为城镇化推进的主要载体,河南的房地产业在未来的15-20年内,仍有持续的增长空间。
在谈到转型问题时,胡葆森强调作为企业应该有转型意识,建业集团08年开始为转型做准备,目前除了地产还有物业、教育、足球、至尊服务、商业、酒店等项目。
“我们配合消费需求升级的趋势,从2009年开始做旅游服务业,已在全省开了5家酒店。我相信体育、旅游和文化产业在河南会逐渐成为一个很大的产业。”胡葆森说。
责任编辑: limin
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